Saya meninggalkan sekolah pada usia 16 tahun dan menjadi ibu remaja – saya sekarang memiliki empat rumah setelah mengikuti lima aturan cerdas menabung, begini caranya

DENGAN suku bunga melonjak dan inflasi pada level tertinggi 40 tahun, menaiki tangga properti mungkin tampak lebih sulit dari sebelumnya – tetapi itu bisa dilakukan.

Di era Noughties, Rachel Ollington sangat terobsesi untuk membeli rumahnya sendiri sehingga dia melakukan segala daya untuk mewujudkannya – meskipun tingkat hipotek setinggi tujuh persen, sekitar setengah persen lebih tinggi dari sekarang.

4

4

Dia berkata: “Kaum muda mungkin berkecil hati memikirkan untuk mencoba menaiki tangga properti, tetapi itu bukan tidak mungkin.

“Ketika saya membeli rumah pertama saya, tingkat hipotek lebih tinggi daripada sekarang.”

Ibu tiga anak Rachel sekarang tinggal di properti keluarga ketiganya, sebuah rumah dengan empat kamar tidur senilai £475.000 di Wickford, Essex, yang mereka beli pada tahun 2005 seharga £183.000.

Dia dan suaminya Mike, 49, sekarang memiliki tiga properti buy-to-let, dengan yang terbaru, di Lincolnshire, selesai minggu lalu. Ini terlepas dari kenyataan bahwa dia tidak pernah mendapatkan gaji besar.

Rachel dan Mike (49) adalah orang tua dari Abbie (21), Erin (15) dan Aiden (11).

Rachel (40) berkata: “Saya membeli rumah pertama saya pada usia 19 tahun, rumah kedua saya pada usia 23 tahun, dan rumah ketiga saya pada usia 24 tahun dan memperbesar ukuran properti saya tanpa menambah hipotek dan tanpa mendapatkan gaji yang besar.

“Saya sekarang memiliki portofolio properti sewaan dan saya ikut memiliki bisnis agen real estat, yang menurut orang gila kami mulai di tengah resesi, tetapi saya benar-benar ingin membantu orang melakukan hal yang sama seperti saya.

“Suami saya dan saya memiliki empat properti, yang kami bayar £183.000, £195.000, £124.000, dan £90.000 – total £592.000.

“Mereka sekarang bernilai £475.000, £260.000, £165.000 dan £90.000 – itu berarti £990.000. Dan kami ingin membeli lebih banyak buy-to-let.”

Setelah meninggalkan sekolah pada usia 16 tahun untuk pekerjaan £100 per minggu di sebuah agen perumahan, Rachel mulai menabung.

Setelah hamil pada usia 18 tahun, dia menyia-nyiakan setiap sen dengan menggunakan amplop hemat uang dan menjual barang-barang yang tidak diinginkan dari sekitar rumah.

Dalam setahun dia sudah cukup untuk deposit di rumah pertamanya.

Dia melihat perjuangan keuangan orang tuanya – sopir truk Derrick dan pengasuh Wendy – dan mengingat: “Ketika dia tumbuh dewasa, uang sangat sulit. Setiap uang ekstra setelah membayar tagihan disimpan untuk Natal atau ulang tahun, jadi saya tahu bagaimana rasanya.”

Ibunya, yang meninggal karena kanker pada tahun 2008 dalam usia 48 tahun, mengasuh anak-anak dari latar belakang kurang mampu, dan Rachel berkata: “Beberapa dari mereka tunawisma. Ini membuat saya bertekad untuk memiliki properti sendiri.

“Begitu saya bisa, pada usia 16 tahun, saya mendapat pekerjaan dengan maksud untuk kuliah, tetapi saya jatuh cinta padanya dan tidak pernah kembali ke sekolah.”

Saat tinggal di rumah, Rachel berhasil menghemat sekitar £500 sebulan.

Setelah lulus tes mengemudi pada usia 17 tahun, gaji mingguannya naik menjadi £175 karena dia bisa bekerja di akhir pekan dan malam hari.

Dia kemudian bertemu Mike, yang saat itu adalah seorang insinyur mesin fotokopi, dan pada usia 25 tahun delapan tahun lebih tua dari Rachel.

Dia berkata: “Tidak ada anak laki-laki seusia saya yang berpikir untuk membeli rumah, dan itu adalah obsesi saya. Saya tahu begitu saya berusia 18 tahun saya akan mendapatkan hipotek.

“Dia memiliki minat yang sama. Jadi kami mulai menabung bersama. Kami tidak pergi keluar, kami senang menyewa DVD.”

Untuk dapat membawa Abbie kembali ke rumahnya sendiri adalah semua yang saya inginkan, itulah mengapa kami bekerja sangat keras.

Rachel Ollington

Tahun berikutnya, pasangan itu mulai melihat-lihat rumah, ketika pada Januari 2001, pada usia 18 tahun, Rachel mengetahui bahwa dia hamil.

“Abbie adalah kecelakaan yang menyenangkan,” kata Rachel. “Saya tumbuh di lingkungan keluarga besar, jadi itu tidak membuat saya fase.

“Itu membuat saya lebih bertekad untuk membeli rumah tepat waktu sebelum bayi saya lahir.”

Lima bulan kemudian pasangan itu memiliki cukup uang untuk deposit £37.000 di sebuah bungalo dua tempat tidur £91.000 di Wickford.#

Rachel sudah memiliki £5.000, dan pasangan itu telah menabung £8.000 bersama-sama. Mike menjual mobilnya seharga £9.000 dan memiliki tabungan £15.000.

Dia berkata: “Rumah itu mengerikan. Itu adalah apa yang kami mampu dan karena itu tepat untuk kami.

“Saya tahu kami bisa melakukannya dan menjualnya dan menaiki tangga properti.”

Pasangan itu memulai renovasi, mengganti papan lantai, memasang dapur dan kamar mandi baru, dan memplester seluruhnya.

Dia berkata: “Kami tidak memiliki hari libur, atau pergi keluar untuk makan malam atau keluar hari, kami harus menyelesaikan pekerjaan.

“Kami mendapat furnitur dan barang putih dari orang yang kami kenal, atau kami membeli barang bekas dari toko amal atau penjualan bagasi mobil dan menggunakannya kembali.”

Abbie lahir pada bulan September 2001 – dan teman serta keluarga membelikannya kebutuhan pokok seperti tempat tidur dan kereta dorong bayi.

“Untuk dapat membawa Abbie kembali ke rumahnya sendiri adalah semua yang saya inginkan, itulah alasan kami bekerja sangat keras,” katanya.

Tidak ada anak laki-laki seusia saya yang berpikir untuk membeli rumah, dan itulah obsesi saya. Saya tahu begitu saya berusia 18 tahun saya akan mendapatkan hipotek.

Rachel Ollington

“Ketika kami memberi tahu semua orang bahwa kami bertunangan pada tahun 2003, semua hadiah kami adalah voucher B&Q.”

Pada tahun 2004 mereka menjual rumah itu seharga £187.000, menghasilkan keuntungan hampir £100.000, dan membeli bungalo dengan dua kamar tidur seharga £183.000.

Mereka menambahkan ekstensi loteng, dua kamar tidur, kamar mandi tambahan, ruang penerima tamu, dan konservatori, melakukan sebagian besar pekerjaan sendiri dengan anggaran yang ketat.

Pada tahun 2007 Rachel melahirkan anak kedua pasangan tersebut, Erin, dan pada tahun 2011 mereka memiliki seorang putra, AJ.

Dia mulai meneliti pasar beli-untuk-sewa, dengan tujuan berinvestasi di tiga properti – satu untuk setiap anaknya ketika mereka lebih besar.

Rachel, yang dilatih sebagai penasihat hipotek pada tahun 2020, mengatakan begitu mereka mencapai titik memiliki rumah selamanya, mereka dapat menggadaikan kembali properti untuk disewakan.

Dia berkata: “Kami tidak menaikkan hipotek sama sekali dari rumah pertama yang kami beli – jadi hanya sekitar £57.000.

“Ini tidak hanya memberi kami penghasilan tambahan, tetapi juga memberi seseorang yang tidak mampu membeli rumah kesempatan untuk memastikan keluarga mereka memiliki atap di atas kepala mereka.”

Rachel dan Mike menghemat £10.000, dan pada tahun 2017 mereka menggadaikan kembali rumah keluarga untuk membebaskan £30.000 dan membeli maisonette dua kamar tidur senilai £195.000.

Pasangan itu sekarang memiliki empat rumah senilai £ 990.000 setelah membayar £ 592.000 untuk mereka – dan ingin membeli lebih banyak buy-to-let.

Kami tidak memiliki hari libur, atau pergi makan malam atau keluar hari, kami harus menyelesaikan pekerjaan.

Rachel Ollington

Rachel sekarang ikut menjalankan Vesta Essex, agen penjualan dan penyewaan, membantu orang menaiki tangga properti untuk pertama kalinya.

Dia berkata: “Saran saya untuk mereka yang ingin menaiki tangga properti adalah tetap berhubungan dengan broker hipotek Anda karena hal-hal dapat berubah dengan sangat cepat dalam hal apa yang dapat Anda pinjam, dan Anda perlu menyadarinya jika itu berubah seiring waktu. itu jenis dapat mempengaruhi properti yang dapat Anda beli.

“Anda mendapatkan lebih sedikit properti untuk pembayaran bulanan yang sama karena suku bunga lebih tinggi.

“Saya selalu mengatakan untuk melihat jangka panjang, tapi sekarang berbeda.

“Jika itu terjadi pada Anda, lihat apa yang Anda lakukan terkait properti yang Anda beli – dapatkah Anda membeli satu kamar tidur daripada dua kamar tidur? Apakah rumah tersebut cocok untuk dua tahun ke depan?

“Setelah itu, suku bunga mungkin akan turun atau stabil, dan Anda mungkin bisa meminjam lebih banyak.

“Dapatkan properti yang bisa Anda kerjakan, atau yang berada di luar area utama Anda.

“Lihatlah berbagai opsi tentang bagaimana Anda dapat membeli properti yang mungkin tidak memenuhi banyak kebutuhan Anda.”

Pergi ke rumah Rachel Instagram halaman @vesta.essex untuk informasi lebih lanjut.

4

4