MARTIN Lewis menjelaskan sejarah suku bunga Bank of England melangkah minggu ini berarti koneksi untuk Anda.
BoE kemarin menaikkan suku bunga sebesar 0,75 poin persentase menjadi 3% – kenaikan terbesar sejak tahun 1980an.
Berbicara di Good Morning Britain di ITV, Pakar Penghematan Uang menjelaskan bagaimana kenaikan tersebut akan mempengaruhi hipotek.
Dia memperingatkan bahwa pemilik rumah yang menggunakan hipotek dengan tingkat variabel, diskon, atau pelacak akan melihat peningkatan dalam jumlah yang mereka bayarkan “cukup cepat”.
Martin berkata: “Aturan praktis saya mengenai seberapa besar kenaikannya pada pembayaran hipotek biasa adalah mengharapkan untuk membayar sekitar £40 sebulan lebih banyak per £100.000 hipotek.”
Jadi, dalam setahun itu berarti sekitar £480 per £100.000 hipotek.
Jika Anda menggunakan hipotek dengan suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci untuk saat ini sehingga Anda tidak akan melihat perubahan apa pun sampai Anda datang untuk memperbaruinya.
Martin berkata: “Apa yang akan Anda lihat adalah – dan apa yang benar-benar perlu Anda persiapkan – adalah Anda perlu mengetahui tanggal kapan hipotek dengan suku bunga tetap Anda akan berakhir.”
Dia merekomendasikan persiapan tiga hingga enam bulan sebelum hal itu terjadi dan melihat apa yang dapat Anda lakukan.
“Yang pasti, siapa pun yang telah melakukan perbaikan selama beberapa tahun terakhir akan membayar lebih banyak ketika perbaikan yang mereka lakukan saat ini berakhir,” katanya.
Jadi, sangat penting untuk mempersiapkan keuangan Anda untuk menghadapi kenaikan suku bunga ketika hal itu terjadi.
Meskipun ini merupakan kenaikan suku bunga terbesar dalam 33 tahun, mungkin akan ada sedikit keringanan bagi pemilik rumah.
Bank Dunia menggunakan pengumuman tersebut sebagai kesempatan untuk merevisi prediksinya mengenai seberapa besar kenaikan suku bunga di masa depan, dan hal ini dapat memberikan sedikit keringanan pada rekening hipotek.
Setelah anggaran mini, mereka memperingatkan bahwa suku bunga akan mencapai 6% tahun depan, mendorong pemberi pinjaman hipotek untuk meningkatkan tagihan tetap.
Namun, kemarin dikatakan bahwa suku bunga akan mencapai puncaknya pada 4,6%.
Hal ini membuka jalan bagi pemberi pinjaman untuk menurunkan suku bunga tertentu.
Pemberi pinjaman memberi harga hipotek berdasarkan prediksi pasar keuangan mengenai tingkat suku bunga dalam beberapa tahun mendatang, bukan berdasarkan tingkat suku bunga saat ini.
Tadi malam Barclays menjadi bank pertama yang memotong tagihan nasabah hipotek dengan suku bunga variabel standar, yang dikenal sebagai SVR.
Di bawah ini, kami telah merinci apa arti berita kemarin bagi hipotek Anda.
Apa artinya ini bagi hipotek?
Apa yang akan terjadi pada rekening Anda akan bergantung pada jenis hipotek yang Anda miliki – dan ini adalah wilayah yang belum dipetakan.
Sekitar 800,000 pemilik rumah dengan hipotek pelacak yang terkait langsung dengan tarif dasar akan mengalami peningkatan.
Barclays mengonfirmasi kepada The Sun bahwa pelanggan baru akan membayar lebih mulai hari ini dan pemilik rumah lama mulai 1 Desember.
Bank juga akan menurunkan suku bunga SVR sebesar 0,25 poin persentase mulai 1 Desember.
Mereka yang memiliki suku bunga tetap aman untuk saat ini – tetapi mereka mungkin menghadapi lonjakan biaya pinjaman ketika mereka melakukan penggadaian ulang.
Sekitar 2,2 juta peminjam akan melihat akhir dari kesepakatan yang mereka buat ketika suku bunga dasar berada pada titik terendah dalam sejarah sebesar 0,1%.
Pada kesepakatan tetap, Anda mengunci tarif untuk jangka waktu tertentu yang menjaga pembayaran tetap sama.
Misalnya, seseorang yang mengambil hipotek senilai £250.000 selama 25 tahun pada November 2021 diperkirakan akan membayar £1.100 sebulan.
Namun jika seseorang mengambil kontrak dua tahun yang sama sekarang, mereka akan membayar £1.683 per bulan – £583 lebih mahal dibandingkan tahun lalu.
Namun dengan Bank of England yang kini memperkirakan suku bunga akan mencapai puncaknya pada 4,5% – lebih rendah dari perkiraan para ahli sebesar 6% sebelumnya – hal ini berarti mereka menghadapi kenaikan yang tidak terlalu parah dibandingkan yang diperkirakan sebelumnya.
Beberapa suku bunga hipotek tetap telah dipotong dalam beberapa hari terakhir, namun Barclays mengatakan tidak ada perubahan pada suku bunga tetapnya.
The Sun melaporkan bahwa sejumlah pemberi pinjaman mulai memotong kesepakatan mereka minggu lalu.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap dua tahun kini turun 0,17% poin sejak puncaknya pada 20 Oktober – dari 6,65% menjadi 6,48%.
Dan rata-rata suku bunga hipotek tetap lima tahun juga turun 0,18% poin dari 6,51% menjadi 6,33%.
Perkiraan tersebut muncul setelah suku bunga hipotek mencapai level tertinggi dalam 14 tahun pada bulan lalu.
Suku bunga hipotek meningkat secara signifikan karena jumlah transaksi di pasar meningkat setelah anggaran mini Kwasi Kwarteng pada bulan September.
Dampak dari anggaran mini menyebabkan pound jatuh terhadap dolar ke level terendah $1,03 pada tanggal 26 September.
Dan hal ini menyebabkan Bank of England memperingatkan bahwa suku bunga akan naik menjadi 6% tahun depan.
Namun dalam beberapa hari terakhir, pasar bereaksi positif terhadap penunjukan Rishi Sunak sebagai Perdana Menteri – membawa stabilitas pada pasar obligasi.
Rektor Jeremy Hunt kini akan menyampaikan Pernyataan Musim Gugur pada tanggal 17 November – di mana ia diperkirakan akan memotong pengeluaran untuk menutup lubang hitam raksasa senilai £40 miliar di dompet publik.
