DUA teman berusia 20-an berhasil membeli rumah di London yang dilengkapi bioskop – begini caranya.
Danielle Whiteman, 27, dan Joe Mascar, 23, bekerja sama untuk menaiki tangga properti setelah bertemu di tempat kerja.
3
Mereka baru mengenal satu sama lain selama sembilan bulan, namun menyadari bahwa mereka tidak akan bisa menemukan rumah sendiri.
Danielle ingin tinggal di London agar bisa dekat dengan teman-teman dan keluarganya, namun mengatakan bahwa dengan penghasilan tunggal dia tidak dapat memenuhi persyaratan finansial untuk properti yang tersedia.
Joe melihat beberapa opsi di pasar terbuka yang terjangkau namun “mengerikan”.
Mereka menyadari bahwa mereka lebih kuat jika bersama-sama dan dapat mengumpulkan gabungan tabungan mereka sebesar £40.000 sebagai deposit guna mencapai tujuan mereka memiliki rumah.
Joe memberitahu London saya: “Danielle dan saya sama-sama muak karena merasa dihargai di luar London, kota tempat kami berdua dibesarkan, jadi kami sangat senang mendengar bahwa dengan deposit gabungan kami dapat menaiki tangga properti melalui skema yang dirancang untuk pembeli pertama kali .”
Mereka mampu membeli 35 persen dari sebuah flat senilai £567.000 di The Silk District di Whitechapel London yang dilengkapi dengan gym dan ruang bioskop.
Ketika Anda membeli rumah melalui skema kepemilikan bersama, Anda membeli bagian antara 10 persen dan 75 persen dari nilai pasar penuh rumah tersebut dan membayar sewa kepada pemiliknya atas bagian yang mereka miliki.
Dalam kasus Danielle dan Joe, mereka membayar hipotek yang dihitung dari 35 persen yang mereka miliki dan sekaligus membayar sewa.
Mereka membagi hipotek £500 sebulan ditambah sewa £657 serta biaya layanan gedung, sehingga total pengeluaran bersama menjadi £1.467.
Hipotek kepemilikan bersama dapat memberikan cara yang lebih terjangkau untuk menaiki tangga properti.
Anda biasanya memerlukan hipotek yang lebih rendah antara 5% dan 10% agar biaya di muka dapat dikurangi.
Salah satu masalah dengan kepemilikan bersama adalah Anda tidak memiliki banyak kebebasan dalam menjual rumah dibandingkan jika Anda tidak menggunakan skema tersebut.
Jika kepemilikan Anda kurang dari 100 persen, asosiasi perumahan Anda akan diberikan jangka waktu tertentu untuk mencari pembeli, yang berarti Anda tidak akan dapat menerima tawaran yang lebih tinggi dari orang lain.
Banyak sewa kepemilikan bersama juga memuat klausul yang memberikan kesempatan kepada asosiasi perumahan untuk membelinya kembali sebelum dipasarkan.
Ada juga lebih sedikit pemberi pinjaman yang menawarkan hipotek kepemilikan bersama dibandingkan dengan yang standar. Ini berarti tidak banyak persaingan untuk menawarkan harga yang layak.
Masalah lainnya adalah hipotek kepemilikan bersama biasanya merupakan hak sewa. Akan ada biaya layanan yang harus dibayar dan mungkin ada batasan pada renovasi atau memiliki hewan peliharaan.
