LUKE Edgar berhasil mengurangi separuh harga rumah pertamanya – dan dia bahkan tidak perlu pindah dari rumah yang dia tinggali.
Membeli rumah pertama Anda adalah bisnis yang mahal, dan banyak orang sering merasa bahwa menaiki tangga properti adalah hal yang mustahil.
Namun ada skema pemerintah untuk membantu para penabung yang sangat membutuhkan tempat tinggal sendiri.
Luke Edgar, 43, dan istrinya Rachel menggunakan skema Hak Membeli untuk membeli rumah dewan dengan empat kamar tidur mereka di Doncaster.
Ini adalah inisiatif pemerintah yang memungkinkan penyewa gedung dewan untuk membeli properti yang mereka sewa.
Rumah-rumah ini ditawarkan dengan harga lebih murah untuk membantu penyewa menaiki tangga.
PALING BACA DI RUMAH PERTAMA SAYA
Luke dan Rachel akhirnya membayar £47.610 untuk gedung dewan mereka – meskipun nilai pasarnya £90.000.
Dengan menggunakan skema ini, mereka menyelesaikan pembangunan rumah lebih cepat dari yang mereka perkirakan – karena mereka tidak perlu membayar uang jaminan.
Diskon maksimum yang bisa Anda dapatkan tergantung pada berapa lama Anda berada di gedung dewan.
Anda mendapatkan diskon 35% untuk gedung dewan Anda jika Anda telah menjadi penyewa di sektor publik selama antara tiga dan lima tahun.
Setelah lima tahun, diskon meningkat sebesar 1% untuk setiap tahun tambahan Anda menjadi penyewa di sektor publik.
Namun, kenaikan maksimumnya adalah 70%, atau £87,200 di seluruh Inggris dan £116,200 di wilayah London.
Selama Anda menjadi penyewa di sektor publik, Anda akan bisa mendapatkan diskon.
5
5
Penting untuk dicatat bahwa jika Anda menjual rumah Anda melalui Hak Membeli dalam waktu 10 tahun setelah membelinya, Anda harus terlebih dahulu memberikan waktu delapan minggu kepada pemilik lama Anda atau pemilik sosial lainnya di wilayah tersebut untuk setuju menjualnya.
Kedua, Anda harus membayar kembali sebagian atau seluruh diskon jika Anda menjual dalam waktu lima tahun, menurut Homeowners Alliance.
Pasangan itu menggunakan pemberi pinjaman spesialis Bersama untuk memberi nasihat tentang proses tersebut.
Luke, yang merupakan seorang tukang las fabrikator, dan Rachel, seorang ibu rumah tangga, pindah ke rumah mereka pada tahun 2015, namun rumah tersebut akhirnya menjadi milik mereka pada bulan Juli.
5
Pasangan itu tinggal bersama ketiga anak mereka Corey (21); Kian, 18; Kelsey (12) dan anjing mereka Ollie.
Kami duduk bersama Luke untuk membicarakan tentang bagaimana dia beralih dari penyewa menjadi pemilik rumah untuk serial The Sun’s My First Home.
Ceritakan tentang rumahmu
Ini adalah rumah empat kamar tidur di Doncaster, South Yorkshire.
Pintu depan terbuka ke koridor pendek dan tangga berada di sebelah kanan.
Kami memiliki ruang tamu besar dan dapur serta ruang makan terpisah.
Ada juga kamar mandi di lantai bawah.
Kami juga memiliki taman depan dan belakang, yang cocok untuk Shih Tzu Ollie kami, serta jalan masuk.
Bagaimana Anda memutuskan lokasinya?
Saya tidak tumbuh besar di daerah tersebut, dan istri saya serta saya awalnya tinggal di luar daerah tersebut, di kota terdekat.
Namun pada tahun 2015 kami memutuskan bahwa kami membutuhkan lebih banyak ruang untuk anak-anak kami.
Pada awalnya kami sedikit khawatir dengan daerah tersebut, namun menurut kami daerah tersebut cukup ramah dan tenang.
Berapa banyak yang Anda bayar untuk itu?
Rumah itu bernilai £90.000 tetapi saya mendapat diskon 46% dan membelinya seharga £47.610.
Anda mendapatkan diskon 35% untuk rumah Anda jika Anda tinggal di sana selama tiga hingga lima tahun.
Setelah lima tahun, Anda mendapatkan diskon tambahan 1% untuk setiap tahun tambahan Anda menjadi penyewa.
Istri saya telah tinggal di rumah dewan selama 18 tahun, yang berarti kami mendapat diskon 46% dari nilai rumah – pengurangan sebesar £41.000.
Kami pindah ke rumah yang kami tempati sekarang pada tahun 2015, namun kami masih dapat memanfaatkan diskon tersebut secara maksimal karena Rachel adalah penyewa dewan jangka panjang.
Saya mengambil hipotek sebesar £47.610 untuk rumah tersebut, dan saya tidak perlu membayar uang jaminan – itu karena banyak pemberi pinjaman tidak memerlukannya untuk mendapatkan hak membeli.
Jangka waktu hipotek adalah 15 tahun dengan tingkat bunga tetap dua tahun sebesar 4,8%.
Pembayaran hipotek bulanan mencapai £400 sebulan – hanya £20 lebih banyak dari yang kami bayarkan untuk sewa.
Bagaimana Anda menabung untuk itu?
Karena kami tidak perlu menabung untuk uang jaminan, kami tidak perlu menyisihkan terlalu banyak uang untuk menutupi biaya rumah.
Saya cukup senang dengan pekerjaan baru-baru ini sehingga kami dapat dengan nyaman menanggung semua biaya pengacara.
Karena kami sudah tinggal di rumah tersebut selama 15 tahun, kami juga tidak perlu khawatir untuk melengkapi rumah tersebut.
Nasihat apa yang akan Anda berikan kepada pembeli pertama lainnya?
Bersabarlah dan teruskan – ini bisa menjadi proses yang panjang, tapi itu sepadan.
Kami membutuhkan waktu total satu tahun untuk memulai proses Hak Membeli dan menemukan pemberi pinjaman hipotek.
Kami menemukan pemberi pinjaman spesialis bernama Together, yang membantu saya dan istri memahami proses Hak untuk Membeli.
Saya sangat merekomendasikan untuk mendapatkan saran karena prosesnya bisa rumit.
Namun jika Anda bersabar, Anda akan menuai hasilnya.
Keluarga lain menggunakan metode bola salju untuk melunasi utang senilai £26.000 dan membeli rumah pertama mereka.
Seorang penabung yang cerdas berhasil menyisihkan separuh gajinya sambil tetap menyewa untuk membeli rumah pertamanya.
