SEORANG pakar PROPERTI telah mengungkapkan cara mengenali pembangun koboi dari jarak satu mil dan menghindari kehilangan tabungan hidup Anda.
Semakin banyak orang yang menjadi sasaran akibat meningkatnya biaya bahan bangunan karena konsumen yang kekurangan uang ingin menghemat uang mereka.
Pembangun koboi adalah mimpi terburuk bagi pemilik rumah—tetapi adakah cara yang dapat diandalkan untuk mengetahui apakah seorang pedagang sedang curang?
Untungnya, Self Build and Renovations Ireland telah menemukan a panduan praktis ketika mencari pembangun Anda berikutnya.
Jika pembangun Anda saat ini menunjukkan salah satu dari tanda bahaya ini, mungkin ini saatnya untuk mundur.
Berikut adalah beberapa tanda pengamatan terbaik:
Kurangnya klien dan referensi
Bisnis yang sudah mapan akan memiliki kalender yang sibuk, jadi waspadalah terhadap siapa pun yang mengatakan bahwa mereka akan tersedia besok pagi.
Jika ketersediaannya tampak terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin memang demikian.
Demikian pula, pembangun profesional dan andal mana pun dapat memberi Anda nama dan informasi kontak klien sebelumnya.
Seorang pembangun koboi mungkin akan menolak atau tidak mau melakukan hal ini.
Penawaran biaya rendah
Siapa pun yang ingin menyelesaikan pekerjaan mungkin akan mencari penawaran tukang untuk menghemat uang.
Namun harga termurah mungkin adalah pembuat koboi yang harganya didasarkan pada seberapa besar mereka dapat menipu Anda.
Bahan dan biaya harus dijelaskan, dan jadwal pembayaran dibuat untuk membayar baik secara mencicil atau setelah pekerjaan selesai.
Penawaran biaya yang sangat rendah dan permintaan prabayar berarti Anda mungkin berurusan dengan pembuat yang cerdik.
Tidak ada lisensi atau alamat
Para ahli menyarankan untuk selalu meminta kredensial. Pembangun harus mendaftar ke registrasi atau organisasi nasional agar diakui secara hukum.
Periksa registrasi pembangun Anda dan pastikan mereka memilikinya – jika tidak, Anda mungkin terhindar dari bahaya.
Demikian pula, seorang pembangun koboi tidak akan memberi tahu Anda lokasinya sebagai sebuah strategi. Jika pembangun Anda tidak dapat memberikan nomor telepon rumah atau alamat tetap, dia mungkin bersembunyi.
Kurangnya alamat perusahaan merupakan tanda bahaya besar dan para ahli mengatakan Anda tidak boleh berbisnis dengan mereka.
Pembayaran tunai
Meskipun banyak bisnis masih menggunakan uang tunai, pembuat koboi sering kali meminta pembayaran tunai untuk alasan yang jahat.
Hal ini menghindari pembayaran pajak atau mengklaim uang tersebut sebagai pendapatan. Hal ini juga membuat Anda tidak dapat memenuhi pembayaran Anda, yang berarti Anda bisa terlilit hutang yang besar.
Para ahli bersikeras bahwa transaksi dengan jejak kertas melindungi Anda jika pekerjaan buruk atau tidak lengkap dan memungkinkan Anda mendapatkan pengembalian dana.
Tidak ada tenggat waktu yang jelas
Pembangun mana pun akan memberi Anda perkiraan berapa lama waktu yang dibutuhkan proyek Anda dari awal hingga selesai, merinci apa yang akan dicapai pada setiap tahap.
Jika pembangun Anda tidak berkomitmen pada garis waktu atau tampak ragu-ragu, mereka mungkin kurang pengalaman atau tidak berencana menyelesaikan pekerjaannya.
Para ahli merekomendasikan untuk membuat garis waktu secara tertulis, dan bahkan setelah Anda menyewa pembangun Anda, ingatlah untuk meninjaunya untuk memastikan dia berada di jalur yang benar.
Jangan jelaskan pekerjaan
Dealer yang baik akan berbicara dengan klien tentang tujuan proyek.
Jika Anda bertanya kepada pembangun Anda tentang proyek tersebut, bahan-bahannya dan bagaimana proyek itu akan dibangun dan Anda tidak mendapatkan jawaban yang jelas – ini pertanda buruk.
Kemungkinan besar Anda berurusan dengan pembangun koboi yang menggunakan jargon untuk menyembunyikan kredensial atau niat buruknya.
Menolak untuk menandatangani kontrak
Karena konstruksi sering kali melibatkan banyak uang, bahan, dan waktu, masuk akal jika setiap transaksi harus dimulai dengan kontrak.
Metode pembayaran, rencana pembangunan, dan tenggat waktu semuanya harus didokumentasikan sehingga Anda tahu uang Anda akan dibelanjakan dengan baik.
Namun, jika pembangun Anda tidak mau menandatangani kontrak, mereka berusaha melindungi diri mereka sendiri, bukan Anda.
Pelanggan dan pembangun tepercaya mendapat manfaat dari kontrak. Jika pembangun Anda takut dengan kontrak, kemungkinan besar mereka adalah pembangun koboi.
