SEORANG PENYEWA mengatakan dia tinggal di sebuah flat yang pengap karena kebocoran yang telah terjadi selama tiga tahun – dan mengklaim bahwa asosiasi perumahan tidak berbuat apa-apa.
Tunanetra Gareth Overton, 54, telah tinggal di rumahnya Wrekin Housing Trust di Donnington, Shropshire, selama lebih dari 30 tahun, namun kondisinya kini membuatnya “gila”.
Mr Overton mengatakan bahwa setelah badai hebat tiga tahun lalu, dia berjuang mengatasi kebocoran yang memenuhi rumahnya dengan jamur.
Dia harus melakukannya Bintang Shropshire: “Ini membuatku gila. Ini sudah berlangsung terlalu lama dan itu membuatku sangat sedih.
“Saya mengalami jamur selama berbulan-bulan, lembap, dan menetes. Saya tunanetra dan saya merasa sangat sedih dan tertekan, saya stres setiap hari dalam seminggu karena hal ini.”
Setelah badai, Tn. Langit-langit kamar mandi Overton mulai bocor dan dia mengatakan kebocoran itu kecil dan hampir dapat diatasi pada awalnya, namun empat bulan lalu situasinya memburuk secara signifikan.
Dia berkata: “Awalnya hanya ada satu kebocoran, lalu tiba-tiba terjadi banyak kebocoran. Itu adalah malam terburuk dalam hidupku.
“Satu ember tidak cukup, bocor ke mana-mana, di seluruh lantai saya dan sampai ke tetangga di lantai bawah.
“Aku sudah meletakkan lebih banyak ember, tapi karena penglihatanku, aku masih tersandung ember-ember itu.”
Ia mengklaim Wrekin Housing Trust yang mengelola properti tersebut gagal memperbaiki atap dengan baik.
Mr Overton berkata: “Atapnya belum diperbaiki selama lebih dari tiga tahun, yang dilakukan Wrekin Housing Trust hanyalah menambalnya dan tidak berfungsi.
“Mereka mengirim seseorang untuk membersihkan cetakannya, dan mereka mengatakan kepada saya bahwa mereka akan mengirim seseorang untuk mendekorasi ulang – tapi apa gunanya?
“Aku muak dengan hal itu. Saya tidak ingin pindah, saya sudah berada di sini selama lebih dari 30 tahun dan saya sangat dekat dengan keluarga dan saya senang berada di sini. Tapi aku tidak bisa terus seperti ini. Saya tidak yakin harus berbuat apa lagi.”
Emma Humphries, kepala layanan operasional di The Wrekin Housing Group mengatakan: “Kami mohon maaf atas masalah yang dialami Tuan Overton di propertinya, yang semakin memburuk setelah hujan lebat baru-baru ini.
HAK APA YANG DIMILIKI PENYEWA?
Orang yang tinggal di rumah berjamur berhak mendapat kompensasi ratusan pound.
Diperkirakan 1,9 juta rumah tangga sewaan hidup dalam bahaya yang menimbulkan risiko serius terhadap kesehatan dan keselamatan penyewa.
Penelitian yang dilakukan oleh badan amal Shelter menemukan bahwa 26 persen dari seluruh penyewa terkena dampak lembab dan jamur.
Undang-undang Rumah (Kebugaran untuk Tempat Tinggal Manusia) mulai berlaku pada bulan Maret 2020 dan berarti tuan tanah harus memastikan properti mereka memenuhi standar tertentu.
Ini berarti para penyewa di Inggris dan Wales kini dapat menuntut tuan tanah mereka ke pengadilan atas masalah seperti rumah yang dingin dan lembap.
Aturan ini berlaku untuk sewa baru di bawah tujuh tahun; sewa baru yang aman, terasuransi, dan perkenalan; dan sewa yang diperbarui untuk jangka waktu tertentu.
Aturan tersebut berarti bahwa tuan tanah harus melakukan perbaikan atau memperbaiki masalah, dan jika tidak, penyewa berhak membawa mereka ke pengadilan.
Pengadilan dapat memberikan perintah yang memaksa tuan tanah untuk melaksanakan pekerjaan atau bahkan memberikan kompensasi kepada penyewa.
Berapa banyak kompensasi yang Anda peroleh atas kerusakan rumah tergantung pada keadaan Anda dan seberapa parah masalahnya.
Ini biasanya dihitung sebagai persentase dari uang sewa yang Anda bayarkan selama hidup di kondisi tersebut.
Properti yang benar-benar tidak layak huni bisa mendapatkan 100 persen uang sewa sebagai kompensasi, tetapi hal ini sangat jarang terjadi.
Biasanya, kompensasi akan berkisar antara 25 persen dan 50 persen dari sewa Anda, menurut pakar hukum.
Namun, penyewa harus membayar biaya pengadilan, kecuali mereka berhak mendapatkan bantuan hukum gratis.
Anda hanya akan mendapatkan kembali sebagian biaya Anda jika memenangkan kasus Anda.
Namun jamur masih menjadi masalah utama bagi banyak warga.
Shelter menemukan bahwa 26 persen rumah sewa sosial memiliki “masalah jamur, kondensasi, atau kelembapan yang signifikan”, setara dengan 3,8 juta orang dewasa di Inggris.
“Kami telah melakukan upaya ekstensif untuk mencoba dan memperbaiki masalah ini, namun untuk mengatasinya sepenuhnya, diperlukan penggantian atap secara menyeluruh.
“Kontraktor spesialis kami telah diinstruksikan untuk segera melaksanakan pekerjaan ini mulai minggu depan.
“Tim perbaikan kami juga sedang melakukan pekerjaan sementara lebih lanjut untuk membuat properti kedap air hingga penggantian atap secara menyeluruh dapat dilakukan.
“Kami selalu berusaha menanggapi semua permintaan perbaikan pada hari yang sama saat dilaporkan, namun ada kalanya masalah memerlukan lebih banyak pekerjaan, penyelidikan lebih lanjut, atau kontraktor eksternal untuk menyelesaikannya seperti yang terjadi pada kasus ini.
“Namun, kami menerima bahwa kami mengunjungi properti Tuan Overton lebih dari yang biasanya kami harapkan.
“Kami percaya dalam menyediakan perumahan berkualitas baik dan terjangkau bagi semua pelanggan kami dan memelihara rumah-rumah ini sangat penting bagi kami dan pelanggan kami.
“Kami mempertahankan investasi tingkat tinggi dalam memecahkan masalah, melakukan perbaikan dan menjadikannya lebih hemat energi, yang semuanya membantu mengatasi masalah seperti ini.”
